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韶山高新技术产业开发区企业总部园建设项目
来源:澳门现金棋牌官网 发布日期:2018-11-30 15:06
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一、项目建设背景:

深入贯彻党的十九大提出的新发展理念,打造“人才+技术+项目”的产业发展模式,加快推进“活力园区”建设,全面提升经济发展质量,韶山高新建设投资有限公司与湘潭大学达成了初步合作协议,协商共建“湘潭大学韶山研究院”, 全面推进双方在红色旅游、产业发展、科技创新、人才培养、文化建设、教育培训等方面的战略合作。有重要意义。

二、项目建设主要内容及规模:

韶山高新区企业总部园依托临近高铁站和高速路口,紧靠旅游主干道的交通优势(韶山大道与东方红路交叉处),遵循“产城融合、功能齐全、分区配套”原则,把设计美感和实用属性融为一体,建设“一楼两区”(即:产业孵化楼、商业服务区和基础配套区),打造总部经济孵化基地。规划总用地面积130700m,(约196.05亩),总建筑面积169800 m。其中研发中心建筑面积36200 m,总部办公34000 m,综合服务中心5200 m,红色文化创意18200 m,人才公寓32800 m,项目设置停车位1121个;并配套给排水、供配电、绿化工程建设。

三、项目投资及回报方式

本项目工程总投资约7.67亿元,本项目回报方式初步拟定采取部分出租与出售相结合,预计投资回收期在十年左右。

四、项目地址及介绍:韶山高新技术产业开发区

韶山,因舜帝南巡至此奏韶乐而得名,因孕育一代伟人毛泽东而蜚声中外。是全国文明城市、全国红色旅游融合发展示范区、国家可持续发展实验区,是长株潭两型社会综合配套改革试验区和长株潭国家自主创新示范区的重要组成部分,获评全省全面小康推进工作十快进县。

韶山高新区属省级高新区,是市委、市政府按照“产业强市”发展思路,打造的新型工业化战略平台,总体规划面积6.27平方公里,是长株潭国家自主创新示范区、湖南省生物医药基地、省生产力促进中心韶山创新成果产业化基地、湖南省新型工业产业化基地、湖南最具投资价值园区。现有企业198家,规模以上企业68家,高新技术企业32家,上市企业4家,形成了“智能制造、食品医药、新材料新能源”三大产业发展格局。

五、项目优势:

1、产业优势

智能制造产业

区内共有矿山装备、环保设备、风机电机设备、风电设备、汽车配件等装备类企业65家,2017年实现工业总产值78亿元,恒欣实业矿山装备销售量占全国市场的40%,是全国最大的矿下乘人装置制造商,江冶机电铅酸电池预脱硫设备填补国内技术空白。

食品医药产业

区内共有肉类食品深加工、休闲食品、生物医药研制企业35家,三旺实业、汇弘实业、毛家食品等肉食品加工出口创汇占湘潭市50%以上,大北农、贸翔科技在兽药研制、甾醇提炼等方面处于国内领先水平。

新材料新能源产业

区内共有碳基新材料、光电新能源企业34家,恒升机械在冶炼/冶金.特种陶瓷.碳素(C/C)材料三大领域热工装备设计制造的技术水平居国内领先地位,新韶光电器是全省唯一一家连续五年产品抽检合格企业。

2、区位优势

交通发达:沪昆高铁、沪昆高速、长韶娄高速、韶山高速等10余条交通要道直达园区,长株潭城际铁路即将开通,构成长株潭城市群1小时和北上广深4小时经济圈,形成了对接“一带一路”和“一部一带”的开发腹地。

资源丰富:以区为核心的50公里内,汇聚了国防科技大学、中南大学、湖南大学、湖南师大、湘潭大学等“985、211”知名高校十余所;周边已建成6个国家级开发区,2个国家产业基地,10余个省级高新区,项目承接、技术共享、人力资源等资源丰富。

3、基础设施

园区空间:拥有储备用地4000余亩,3个专业产业园。

产业平台:18万平米标准化厂房、3.5万平米员工配套设施、近10万余平米的安置区投入使用,“五纵五横”主干道建成通车,助保贷服务中心、风投公司等配套服务机构一应俱全。

生产基础:水、电、燃气、通讯、排污及数字电视配套齐全。

4、红色名片

韶山是伟人故里,备受中央、地方主要领导和各部委重视关注,习近平、胡锦涛等党和国家领导人莅临韶山视察,明确指示要把主席家乡建设好,国务院、各部门在专项资金、重大工程等方面给予韶山大力支持。

5、产业政策

1、高新区新引进的符合本市产业发展规划和《建设用地节约集约利用控制标准》的工业类项目,根据企业意愿,可推行“长期租赁、先租后让、租让结合”及“弹性土地出让年限”等供地政策,用地必须采用“招、拍、挂”方式公开出让。一般类工业项目土地实际成交价格与挂牌价格差额部分由高新区通过产业扶持方式给予支持;投产三年内年均实缴税收达到10万元/亩的工业项目,其土地出让价格可参照《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发[2006]307号)的70%标准执行,实际成交价格与我市工业用地最低出让价标准70%的差额部分,由高新区通过产业扶持方式给予支持。

2、租赁标准厂房。租赁高新区标准厂房的项目,根据其年纳税额给予为期三年的租金减免,企业先按照租赁标准厂房的实际价格交清租金。自缴税年度起,企业年实缴税收达到50元/平方米,给予30%租金减免;年实缴税收达到100元/平方米,给予50%租金减免;年实缴税收达到200元/平方米,给予100%租金减免。

3、对新引进的总部企业,按税收(两税)本级留成部分的50%等额给予奖励。

4、产业人才支持。与本市实体经济企业签署三年及以上期限的劳动(务)合同或在本市创业的人才,可享受房屋补贴、生活补贴、人事服务、子女入学、医疗保健、职称(技能)评定、人才培训、人才激励等方面的待遇,另外,高层次人才待遇采取“一事一议”政策。

5、设立产业发展引导基金。对符合我市产业体系重大项目,产业发展引导基金可采取股权投资方式,实现风险共担、利益共享。

6、支持军民融合。支持军地成果双向转化。对部队、军事院校、军工单位的科技成果、解密国防专利在韶山实现产业化,且技术交易合同登记额达50万元以上的,按照技术交易合同实际执行额的5%一次性补助实施企业,单个企业补助总额不超过20万元;对列入《军民两用技术推广目录》的企业,按每项1万元的标准给予一次性补助,单个企业当年补助总额不超过10万元。

六、招商联系电话:400-788-9798、18026938795


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